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台中七期豪宅掀预售推案潮 总销破300亿

全球美女要闻

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2020-03-15 12:22:34 阅读566 有趣0

台湾省台中房市继去年「宝辉秋红谷」一案创下97万单价新高,并重塑台中豪宅天花板价格后,替沉寂已久的七期注入新活水。根据统计,今年将于七期推出的预售案总金销可望超过300亿元,而建商也一改过去推案风格,以中坪数标配豪宅抢市,降低总价门槛磁吸更多高资产族群置产。

业者指出,近几年以成屋交易为大宗的七期房市,今年预售豪宅将接力登场,包括指标豪宅建商宝辉建设将在七期推出新案「宝辉Sky Tower」,开出预售市场第一枪,后续还有宝玺、联聚、由鉅等一线建商推出新案,且各个都是动辄总销50亿元起跳的重量级大案,光是四大案合计就超过300亿元。

其中,「宝辉Sky Tower」总销金额达60亿元,联聚建设这次也不缺席,新案「联聚瑞安大厦」预计6月进场,总销金额也有53亿元,除此之外,由鉅建设也积极筹划新案,总销金额可望破百亿,至于宝玺位在惠文路近市政路上的1200坪基地,也在积极筹画中,总销金额也将超过100亿。

市场专家指出,随着市场土地、房产价格频创新高,为区域房价撑起强劲动能,一线建商已开始展开大规模布局,替沉寂一段时间的七期房市再次注入一股活力。

不过,观察目前建商推出的预售案,与过往七期主攻大坪数豪宅市场有别,例如宝辉、联聚开始转向中坪数、总价4到5千万的房型,由鉅建设年底将释出的百亿大案也有中坪数规格,总价最低约3000万起。

专家也提到,尽管今年受到新冠肺炎疫情影响,但过去以七期为推案重心的一线建商仍如期进行推案,除了坐稳品牌建商地位外,同时也是看好台商回流市场,可望在量能上挹注一点想像空间。

事实上,也有经营七期豪宅的当地房仲表示,因疫情滞留中国台湾省的台商,也是贡献七期房市热度的重要关键,第一季预约带数相比去年同期大幅成长近两倍,且区域内房市价量相对平稳,目前还看不出来交易受到疫情影响的负面冲击,高端客户在出价上,往往还是受到建商品牌的影响较多。


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