首页 > 开眼 > 房产 > 大降息将导致资金乱窜 专家警告:房市恐暴冲

大降息将导致资金乱窜 专家警告:房市恐暴冲

奈何情深.

奈何情深.

2020-03-16 14:30:43 阅读372 有趣1

美国美联储(FED)今日再度意外降息,将联邦基金利率一口气调降4码,至0%至0.25%,近乎零利率,同时也启动高达7000亿美元的量化宽松(QE)计划。由于美国降息幅度大,台湾央行难以避免采取跟进的降息措施,对此房仲全联会荣誉理事长李同荣则做出警告,呼吁政府慎防资金乱窜,避免房市暴冲。


根据《经济日报》报导,房市能在多头市场10多年后软着陆,主要支撑房市的平稳力量来自于资金充裕与利息偏低,如今疫情蔓延,房市表现暂时受到压抑,央行若是采大幅降息措施因应,虽然能够刺激民间消费与投资,但若充斥的游资没有多元投资管道舒解,将会大量流入股市与房市。▼美国降息幅度大。

根据主计总处预估,2020年超额储蓄率将弹升至13.55%,高于前2年水准逾2兆元,显示国内闲置资金仍高,加上租税大赦后持续回流的巨额资金,若是没有适当投资管道,资金将会充斥到泛滥成灾,而专家也预测,全球QE降息的影响层面可能会持续1到2年,并对台湾房市有4大点影响,包含:一、房市交易量短期内回温:中古屋交易量因疫情影响,换屋族群暂时观望,降息有助市场信心恢复,4月起交易量将持续稳中带坚,今年全年交易量就会维持7%以上的成长。二、工商用土地价格将会爆冲:近年开发商土地库存较低,自去年房价开始回温,建商猎地积极,土融屡创新高,在资金充斥利率偏低状态下,猎地抢地风潮再起,尤其工商用地之价格难防爆冲。三、商办、厂办市场先蹲后跳大反弹:去年商办与厂办市场持续发烧,全年租金与房价涨幅近10%之多,预期降息风波将更激励市场率先摆脱疫情阴影,领军房市大幅反弹。四、住宅市场平稳,冲高不宜:在超低利的环境刺激下,难防资金流入住宅市场炒作,导致房价不理性爆冲,此种跳脱供需基本面的假性需求,对整体住宅房市长线发展将有不利影响。



关注“GO海外” 海外资讯一手掌握

声明:本页面内容,旨在为满足广大用户的信息需求而免费提供,并非广告服务性信息。页面所载内容,仅供用户参考和借鉴。

有趣1

好文章,需要您的鼓励

不喜欢

太烂,再也不想看了

推荐阅读

查询更多资讯