台湾省2月购屋贷款、建筑贷款余额双创新高

中国台湾省今 (25) 日公布 2 月购屋贷款余额达 7 兆 4558 亿元，建筑贷款余额则来到 2 兆 1279 亿元，双双续创历史新高，其中，购屋贷款余额年增 6.45%，建筑贷款余额年增达 14.14%，均较 1 月增幅大，尚未见冠状肺炎疫情对营建市况的影响。

指出，六都前 2 月累计移转户数年增 6.2%，交易量稳定，尚未见疫情的影响，后续有待观察。

房仲业者永庆房屋则表示，3 月房市逐渐显现疫情冲击，预估 3 月交易将较 2 月稍减，第一季交易量估 6.3-6.6 万栋间，比起去年同期约在 - 2%-3% 左右，且因疫情威胁看来至少会持续至第二季，恐加重中小企业无薪假、倒闭和歇业等状况，使游客购屋能力受限并压抑购屋信心，第二季房市不容乐观。

不过，永庆房屋也指出，据内部调查有 32% 消费者认为房地产是最佳资金避险标的，而有 63% 消费者有意愿投资房地产收租，其中的 67% 消费者选择投资住宅型产品，反映房地产物件具保值性、租金收入可提供相对稳定现金流等超低利率环境中的优势。

据调查，不动产开发商于 329 档期推案操作趋向保守，且疫情多少影响游客外出看屋的意愿，使 65% 的营建厂商看坏未来半年房市。

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