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台湾省台中南屯不再是高总价代名词

黑科天下

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2020-05-04 10:09:37 阅读451 有趣0

过去建商在台湾省南屯多以推出高总价住宅居多,但近期为争取捷运利多效益,建商扩大购屋族群,开始在捷运站点附近推出较低总价的捷运宅,以吸引更多首购族目光。


逢甲大学发布的《108年台中市住宅价格指数及交易资讯》12月月报,统计106、107两年共8季全市平均核发的建照、使照户数,供给热络区域集中于南屯区、大里区、丰原区以及清水区。


南屯区不仅建照、使照量多,因捷运而推出产品出现了变化。信义房屋七期河南店店长杜得琳分析,区内有单元三、13期重划区,都算是新兴的重划区,土地供给量充沛,连带建商推案相当稳定。


惟南屯区近期还有一项与过去不太一样的变化。杜得琳指出,南屯房市过去主要分成两类产品,一种是岭东一带的首购宅,另一种则是高总价、主要锁定换屋族的物件。近来随着捷运通车效应发酵,捷运在南屯拥有文心森林公园、南屯、丰乐公园等站,这些站点附近,开始出现2房,或1+1房、1200万以下的低总价产品。捷运沿线的首购型产品,虽然单坪价格仍相当「高贵」,上看3、40万元,但因为总价低,对于首购族仍相当具有吸引力。


因此他认为,建商盼扩大购屋的族群,维持既有换屋族外,也开始瞄准首购族,成为南屯推案热络的主要原因。

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